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天水房产网躺赢ldquo双学区 [复制链接]

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  用豪宅的价格买二十年房龄的老破小?


  用买一套三室两厅的总价,买“一室户标间”?


  如果不是为了孩子上学,恐怕没人愿意去做这样的选择题。


  近年来,随着天水城镇化进程的逐步加快,城市人口不断上升饱和,让本就捉襟见肘的优质教育资源愈发稀缺。


  众所周知,西起民主东路、东至东桥头,南北一座藉滨桥,外加一条新华路,不大的片区串起的是无数父母的希望、孩子的梦想:为数不多的几所重点学校(园),一幼、二幼、建一、建二、建三、逸夫中学、五中均分布其间,区域价值常年居高不下。


  在这片优质教育资源区域内,又聚集着天水城区价格最高的二手房老旧小区。“学区”的金字招牌,让交易价格一升再升。过高的需求导致资源的稀缺,稀缺的资源又会催生苛刻的门槛。据统计,该区域内有相当数量的二手房交易条件为全款交易,让学区房市场最终演变成了有钱人的角逐场。


  资源稀缺、价格高涨,但质量与选择面却在不断收缩。像东苑小区这样的高价小区,只配备重点小学(建一)的阶段学区,意味着初中要么回归普通,要么继续换房追赶学区;再比如盛世桃园这样的小初(建二、逸夫)双学区房,万四、万五的单价更是令人咂舌。


  更何况,区域内十数年房龄的老旧小区,面积户型可选度非常有限。要么四五十平的鸽子笼摇摇欲坠,要么动辄一百三四十的大户型总价感人,是否真值得这样去不计成本地投资呢?


  在这个档口,如果有一处新开发楼盘,不仅价格适中、户型可选度高,最重要的一点,拥有梦寐以求的重点学区,将占据非常明显的优势。


  若这个新盘还破天荒坐拥双学区重点教育资源,很多人应该做梦都会笑醒吧。


  躺赢的人生说来就来!


  年,秦州区建新路原建新建材市场去旧换新,由老牌房企甘肃远洋开发建设的年度精品项目——丽都花园崭新面世,成为区域内继北园子棚改之后的又一重大工程。


  占地23.62亩,总建面10.8万㎡,不大的体量却蕴含着大大的能量。5栋住宅和1栋酒店公寓,产品户型区间涵盖88-㎡,更重要的是:该小区坐拥建三五中双学区!


  令人意外的是,这样的区位地段、这样的学区资源和户型区间,市场均价仅过万元。比起那些普通又自信的老旧小区,奢华低调有内涵才是丽都花园最为稀缺的品质。


  近年来,政府对于教育资源的平衡导向等一系列举措,包括在相关区域设立名校、名园的分校分园等趋势,虽说在一定程度上将有效缓解教育资源的严重倾斜,但时间不等人,二胎三胎永远比政策先一步落地;孩子长起来飞快,城市变起来却需要一定的资源空间以及时间。中短期内,学区资源仍然是投资置业的首要选择。


  万元就住市中心,万元就能上名校,万元躺赢双学区......


  还要啥自行车,抓紧上车吧!


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◆责任编辑:房小鱼

◆内容来源:天水房产网

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